Hiton Santa Marta informe #1 de 2021
 
Estimados inversionistas:
 
Es nuestro mayor deseo que todos ustedes permanezan en óptimas condiciones de salud y bienestar junto con sus familias; para nadie es ajena la gravedad en la persistencia y continuidad de esta pandemia, más sin embargo queremos informarles que nuestra obra ha podido continuar acorde con las exigencias de la actual situación. Es así como hemos logrado ejecutar e implementar los componentes técnicos del proyecto, tales como evidencian en el registro fotográfico que encuentran en este correo, con esto logramos garantizar la ejecución de obra.
 
 
 
Avance de obra a 22 de Enero de 2021:
Hidráulico
 
 
Sistema hidraulico - Red contra incendio
 
Sistema hidraulico - Red general hotel
 
Plantas electricas de suplencia total:
 
 
Ubicadas en cuarto insonorizado
 
Ubicadas en cuarto insonorizado
 
Subestación eléctrica:
 
 
Subestación eléctrica en sistema de blindobarras
 
Subestación eléctrica en sistema de blindobarras
 
 
 
Strip de piso tipo (instalado en cada piso)
 
Armario de Blindobarras
 
Datos estructurados:
 
 
Strip de piso tipo (instalado en cada piso)
 
Cuarto técnico de sistema de seguridad y control y datos sobre piso técnico ya finalizado.
 
Piso 16:
 
 
Hall de ascensores piso 16 Skybar, muros en mármol turco ya instalados.
 
Escaleras de acceso en mármol turco a skybar desde salón de reuniones, piso 16.
 
Skybar · Piscina Infinita y Jacuzzi
 
Pisos en mármol turco instalados, membrana de origen alemán para piscina ya instalada con garantía de 12 años.
Pendiente de instalación cerramiento en vidrios, este material ya está en la obra.
 
 
 
Membrana ya instalada con profundidad.
 
Vista del salón de eventos desde piscina piso 16.
 
Detalle habitaciones:
 
 
Proceso de instalación de tomas e interruptores de habitaciones, piso 10 a 15
 
Detalle de backing (realizado por artesano a mano usando pincel) 🖌 
 
Pasillos habitaciones:
 
 
Decoración de nichos lista para instalación posterior de piezas de arte.
 
Pasillo terminado listo para instalación de alfombra en piso 15.
 
 
 
Zona exterior de restaurante principal, piso en mármol turco instalado, pendiente instalación de baranda en vidrio ya en obra y retiro filimina protectoca de ventanería.
 
Barandas de cafe y puente mirador octavo piso ya instaladas.
 
 
 
Fachada occidental - Vista desde playa
Ya terminada
 
Fachada costado Suroccidental - Vista desde Playa - Ya terminada 
 
 
 
Fachada costado Suroriental - Ya terminada
 
Instalación de membrana metálica costado oriental.
 
 
 
Puerta de ingreso principal sobre rampa costado sur - Ya terminada
 
Puerta giratoria Acceso principal instalada.
 
 
En la actualidad el proyecto tiene un avance general del 91%, teniendo como factor relevante que todas las habitaciones están concluídas con mesones en mármol turco y enchapes importados, instalaciones eléctricas e hidráulicas y pasillos de acceso.
 
En la parte técnica del proyecto todos los elementos tales como bombas hidráulicas, plantas eléctricas, red contra incendios, aires acondicionados, cableado estructural y cuartos técnicos se encuentran instalados y listos para preoperar.
 
 Es importante resaltar que todas estas inversiones se hicieron con tasas de cambio de dolar promedio de COP $2.700; gracias a esto, hemos obtenido una valorización del proyecto que se representará más adelante en un mayor valor comercial.
 
Actualmente, estamos modificando el proceso de dotación del proyecto de acuerdo con el  comportamiento de la situación en los países de origen de las respectivas compras.
 
Con base en la permanente comunicación con la cadena HILTON WORLDWIDE sobre la conveniencia de la tentativa fecha de apertura, y de acuerdo con el comportamiento mundial de reactivación del turismo una vez los planes de vacunación se efectúen positivamente durante el primer semestre, es sugerencia de la cadena programar una apertura en el cuarto trimestre de 2021. Es improcedente una apertura anticipada al desarrollo de la demanda, lo cual podría significar menores ingresos operacionales.
 
Es importante destacar que a pesar de que Santa Marta tuvo la mejor afluencia turística en Colombia a finales de 2020, el principal mercado de Hilton es el huesped internacional.
 
Finalmente el valor del derecho fiduciario actualmente es de $84 Millones de pesos y estimamos que tendrá una mayor valorización a la fecha de apertura, pues los ingresos proyectados que están tasados en dólares serán mayores dada el alza de la tasa de cambio, incrementando los ingresos.
 
 
Nuevamente como promotor del proyecto Hilton Santa Marta, Felipe Gámez C y Cia Arquitectos SAS, en asocio con Irotama SAS, contamos con un 38% de participación en el proyecto y garantizamos todo nuestro empeño para entregar un hotel de primera categoría en el caribe colombiano.
 
 
Cordialmente,
 
 
Felipe Gámez Cortés
Gerente
Félipe Gamez C & Cia Arquitectos SAS
 
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Mayor información:

Catalina Gómez
Directora Comercial
catalinagomez@santamartacaribbeanhotel.com
+57 311 583 7549

 
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